Moderne Bürofläche im Herzen von Heilbronn

Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Büroetage
Vermarktungsart
Miete
PLZ
74072
Ort
Heilbronn
externe Objnr
EZ465

Beschreibung

Das gibt es in Heilbronn kein zweites Mal! Diese High End Bürofläche im 1. Obergeschoss dieses top modernen und repräsentativen Geschäftshauses ist eine außergewöhnliche innerstädtische Entwicklung für Büro- und Praxisflächen und bietet eine eindrucksvolle, moderne, zeitlose und auffällige Architektur in Kombination mit einem angenehmen und gepflegtem Ambiente. Die zu vermietende Fläche ist großzügig gestaltet, hell und lichtdurchflutet und bietet somit eine angenehme Arbeitsatmoshäre. Die bodentiefen und rundum verglasten Fensterfronten bieten den Räumlichkeiten eine äußerst selten gegebene und schlichtweg einmalige Arbeitsumgebung mit einem sensationellen Ausblick. Zu betreten ist die Bürofläche zum Einen über den direkten Zugang des Fahrstuhls in die Bürofläche, zum Anderen über das moderne und puristische Treppenhaus. Die Gesamtfläche von ca. 180,22 m², berechnet nach der Richtlinie zur Berechnung der Mietfläche für gewerblichen Raum (MF/G) teilt sich derzeit wie folgt auf: -ein großer Besprechungsraum -zwei große Büros mit Platz für je 4-8 Mitarbeiter -Teeküche -großzügiger Flurbereich -Sanitäre Anlagen -ein Abstellraum Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck und lassen sich von uns ausführlich beraten. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Das Bürohaus befindet in mitten der Innenstadt im Herzen von Heilbronn. Der Standort ist über den öffentlichen Bus- und Stadtbahnanschluss hervorragend zu erreichen. Sämtliche Haltestellen der Stadtbahn und jeglichen Buslinien befinden sich in direkt vor dem Gebäude. Kostenpflichtige öffentliche Parkplätze finden Sie rund um das Geschäftszentrum, sowie alternativ in den umliegenden Parkhäusern "Käthchenhof", "Klosterhof", "Experimenta", "Harmonie", "Wollhaus" und "Stadtgalerie", welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. In direkter Nachbarschaft des Gebäudes befinden alle Einrichtung des täglichen Bedarfs. Heilbronn ist Oberzentrum sowie der infrastrukturell gut angebundene Schwerpunkt von Industrie, Handel und Gewerbe sowie kultureller und administrativer Mittelpunkt des eigenständigen Wirtschaftsraumes Region Heilbronn- Franken. Die Stadt am Neckar liegt am Schnittpunkt von A81 und A6 sowie B 27, B 39 und B 293. Über Mannheim und Stuttgart hat Heilbronn eine gute Anbindung an das internationale Schienennetz und verfügt außerdem über einen Hafen, der durch den kanalisierten Neckar Anschluss an die Rheinhäfen gewährleistet.

Ausstattung

Kruck + Partner vermietet hier im Auftrag top moderne Büroflächen im ersten Obergeschoss. Einige Highlights der Büroflächen : - Moderne Architektur mit großen Glasflächen, - Personenaufzug direkt in die Büroeinheit. - hochwertige Bodenbeläge und Doppelhohlraumboden, - elektrische Jalousien - elektrische Fensterelemente - verkehrsgünstige und zentrale Lage - freie Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - neueste Energietechnik - EDV- Verkabelung - Kühlung und Heizung durch Unterbodenkonvektoren - BUS-Steuerung vorhanden - Behinderten WC im Treppenhaus vorhanden

Weitere Informationen

Der Verbraucher hat gemäß § 535 BGB ein Widerrufsrecht bei einem Fernabsatzvertrag ( § 312 c BGB neue Fassung) oder bei einem Vertragsabschluss außerhalb der Geschäftsräume des Makler ( § 312 b BGB neue Fassung). Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Carl Gewerbeimmobilien, Wilhelmstraße 5a, 74072 Heilbronn, Tel. 07131 / 2076693 und mobil 0160 / 3508946, Email: mail@carl-gewerbeimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit Post versandter Brief oder einer Email an mail@carl-gewerbeimmobilien.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sofern wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen, benötigen wir von Ihnen eine schriftliche Bestätigung, dass Sie von dem gesetzlichen Widerrufsrecht Kenntnis erlangt haben und dass wir für Sie schon vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen. Allgemeines: Die Angaben in diesem Exposè beruhen auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Nachweis- und Vermittlungsprovision: Die vom Mieter zu entrichtende Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt im Falle eines erfolgreichen Nachweises bzw. Vermittlung 3,57 Monatskaltmieten (inkl. 19 % MwSt.). Die vorstehend genannte vom Mieter zu entrichtende Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und zur Zahlung fällig und wird dem Mieter nach Abschluss des Mietvertrages in Rechnung gestellt. Ferner darf Carl Gewerbeimmobilien, Wilhelmstraße 5a, 74072 Heilbronn auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Ansprechpartner

Herr Daniel Carl
Wilhelmstraße 5a 74072 Heilbronn
07131-2076693