23 Wohnungen im Paket! Attraktive Kapitalanlage in Berlin!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
13156
Ort
Berlin / Niederschönhausen
externe Objnr
KI507
Wohnfläche
1.416 m²
Kaufpreis
4.980.000,00 €

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1998 erbaut und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurden kontinuierlich durchgeführt. Die gesamte Wohnanlage verfügt über insgesamt 55 Wohnungen, verteilt auf drei Hauszugänge. Zum Verkauf stehen hiervon 23 Wohneinheiten. Diese 23 Wohneinheiten befinden sich vollständig im Sondereigentum und sind grundbuchrechtlich über die Teilungserklärung aufgeteilt. Dennoch werden die 23 Wohneinheiten ausschließlich im Paket verkauft, ein Verkauf einzelner Wohneinheiten ist nicht gewünscht. Die Einheiten sind an solvente Mieter vermietet und eignen sich hervorragend zur Kapitalanlage. Die Mietverhältnisse bestehen überwiegend seit mehreren Jahren. Das Objekt ist baujahrtypisch ausgestattet und befindet sich in einem soliden Zustand. Diverse Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen fanden regelmäßig statt, so dass kein größerer Renovierungsstau besteht. Zuletzt wurde die Außenfassade des Gebäudes modernisiert. In den Untergeschossen befinden sich baujahrtypisch die Abstellräumlichkeiten und die Waschküchen. Weitere Details, genauere Angaben und Auskünfte zu Zahlen, Daten, Fakten, erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Rücksicht gegenüber den Mietern lediglich Aufnahmen der Außenansicht des Gebäudes veröffentlichen können.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in günstiger und attraktiver Lage von Berlin-Pankow / Niederschönhausen. Die Gegend und das unmittelbare Umfeld sind gekennzeichnet durch Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser des ähnlichen Baustils.

Ausstattung

Zum Verkauf steht ein Paket von 26 Wohnungen mit ingesamt ca. 1.416,19 m² Gesamtfläche: Buchholzer Str. 17 Whg. Nr. 1 - 1 Zi. - EG - Wfl. ca. 44,99 m² Buchholzer Str. 17 Whg. Nr. 2 - 2 Zi. - EG - Wfl. ca. 62,34 m² Buchholzer Str. 17 Whg. Nr. 4 - 3 Zi. - EG - Wfl. ca. 66,44 m² Buchholzer Str. 17 Whg. Nr. 6 - 2 Zi. - 1.OG - Wfl. ca. 62,34 m² Buchholzer Str. 17 Whg. Nr. 9 - 1 Zi. - 2.OG - Wfl. ca. 48,71 m² Buchholzer Str. 17 Whg. Nr. 12 - 3 Zi. - 2. OG - Wfl. ca. 70,16 m² Buchholzer Str. 17 Whg. Nr. 15 - 3 Zi. - 3.OG - Wfl. ca. 70,16 m² Buchholzer Str. 17 Whg. Nr. 18 - 4 Zi. - DG - Wfl. ca. 86,91 m² Buchholzer Str. 18 Whg. Nr. 2 - 2 Zi. - EG - Wfl. ca. 66,38 m² Buchholzer Str. 18 Whg. Nr. 3 - 2 Zi. - EG - Wfl. ca. 66,38 m² Buchholzer Str. 18 Whg. Nr. 5 - 2 Zi. - 1. OG - Wfl. ca. 62,16 m² Buchholzer Str. 18 Whg. Nr. 9 - 2 Zi. - 2. OG - Wfl. ca. 62,16 m² Buchholzer Str. 18 Whg. Nr. 10 - 2 Zi. - 2. OG - Wfl. ca. 66,38 m² Buchholzer Str. 18 Whg. Nr. 15 - 2 Zi. - 3. OG - Wfl. ca. 66,38 m² Buchholzer Str. 18 Whg. Nr. 19 - 2 Zi. - DG - Wfl. ca. 56,30 m² Buchholzer Str. 19 Whg. Nr. 3 - 2 Zi. - EG - Wfl. ca. 62,34 m² Buchholzer Str. 19 Whg. Nr. 4 - 1 Zi. - EG - Wfl. ca. 44,99 m² Buchholzer Str. 19 Whg. Nr. 8 - 1 Zi. - 1. OG - Wfl. ca. 48,71 m² Buchholzer Str. 19 Whg. Nr. 10 - 1 Zi. - 2.OG - Wfl. ca. 36,57 m² Buchholzer Str. 19 Whg. Nr. 11 - 2 Zi. - 2.OG - Wfl. ca. 70,03 m² Buchholzer Str. 19 Whg. Nr. 12 - 1 Zi. - 2. OG - Wfl. ca. 48,71 m² Buchholzer Str. 19 Whg. Nr. 14 - 4 Zi. - 3. OG - Wfl. ca. 97,94 m² Buchholzer Str. 19 Whg. Nr. 15 - 1 Zi. - 3. OG - Wfl. ca. 48,71 m²

Weitere Informationen

Der Verbraucher hat gemäß § 535 BGB ein Widerrufsrecht bei einem Fernabsatzvertrag ( § 312 c BGB neue Fassung) oder bei einem Vertragsabschluss außerhalb der Geschäftsräume des Makler ( § 312 b BGB neue Fassung). Liebe Interessentin, lieber Interessent, Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Carl Gewerbeimmobilien, Wilhelmstraße 5a, 74072 Heilbronn, Telefon 07131 / 2076693 und mobil 0160 / 3508946, Email: mail@carl-gewerbeimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit Post versandter Brief oder einer Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sofern wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen, benötigen wir von Ihnen eine schriftliche Bestätigung, dass Sie von dem gesetzlichen Widerrufsrecht Kenntnis erlangt haben und dass wir für Sie schon vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen. Allgemeines: Die Angaben in diesem Exposè beruhen auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Nachweis- und Vermittlungsprovision: Unser Honorar beträgt im Falle eines erfolgreichen Nachweises bzw. Vermittlung 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises und wird dem Käufer nach Beurkundung des Kaufvertrages in Rechnung gestellt. Die vorstehend genannte Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Ferner darf Carl Gewerbeimmobilien auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein. Bei Geschäften mit Verbrauchern müssen gemäß Maklergesetz §656c BGB Innen- und Außenprovision übereinstimmen bzw. gemäß §656d BGB darf die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision sein.

Ansprechpartner

Herr Daniel Carl
Wilhelmstraße 5a 74072 Heilbronn
07131-2076693