Schulungs-und Kursräume in Top Lage! Zeitweise anmietbar! teilbar ab 114 m² - Vielseitig nutzbar!

Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
74074
Ort
Heilbronn
externe Objnr
DI895

Beschreibung

Zur Vermietung stehen flexibel nutzbare Schulungs- und Kursräumlichkeiten in einem modernisierten Gebäude mit einer sehr angenehmen Parkplatzsituation. Insgesamt stehen 4 großzügige Kurs- und Schulungsräume (2x ca. 114,62 m² und 2x ca. 154,71 m²) zur zeitlich begrenzten Anmietung zur Verfügung. Die Räume befinden sich im 3. und 4 Obergeschoss des Gebäudes und sind voll möbliert. Hierzu zählt nicht nur die zur Schulung geeigneten Tische und Stühle, sondern auch die Tafeln, Beamer etc.) Die Möblierung kann gerne mitgenutzt werden. Gleiches gilt für die Sanitäranlagen und die im Untergeschoss des Gebäudes liegende Kantine. Bei einer Nutzung der Flächen im Kursbereich kann die Möblierung selbstverständlich beiseite geräumt werden. Die Etagen wurden bisher als Büro- und Seminarräume genutzt und befinden sich in einem entsprechend ausgebauten Zustand. Alle Etagen sind über ein großzügiges Treppenhaus sowie einem neu installierten Personenaufzug erreichbar. Zudem besteht ein außenliegendes Fluchttreppenhaus. Die Grundrisse sind großzügig angeordnet. Sanitäre Anlagen (Herren + Damen) sind in jedem Geschoss, zentral im Treppenhaus gelegen, vorhanden. Die Flächen setzen sich wie folgt zusammen: 3. Obergeschoss, bestehend aus: Raum 3.01 ca. 114,62 m² Raum 3.02 ca. 154,71 m² Flur 3.03 ca. 28,68 m² WC-Herren ca. 7,21 m² WC-Damen ca. 6,86 m² WC-Vorbereich ca. 4,00 m² 4. Obergeschoss, bestehend aus: Raum 4.01 ca. 114,62 m² Raum 4.02 ca. 154,71 m² Flur 3.03 ca. 28,68 m² WC-Herren ca. 7,21 m² WC-Damen ca. 6,86 m² WC-Vorbereich ca. 4,00 m² Die Räumlichkeiten stehen werktags ab etwa 17.00 Uhr und Samstags und Sonntags ganztägig zur Vermietung und können zeitlich begrenzt, sprich pro Tag, pro Woche und pro Monat raumweise angemietet werden. Gerne auch nur einzelne Räume. Die Vermietung erfolgt pauschal, sprich inklusive Betriebsnebenkosten und Mitbenutzung der Möblierung und der Kantine. Ein individuelles Mietangebot, weitere Informationen, Details und Planungsunterlagen erhalten Sie auf gerne Anfrage.

Lage

Das Gebäude zeichnet sich durch die attraktive Lage aus und befindet sich in der Nähe der Fachhochschule Heilbronn. Die gewerbliche Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage eines Gewerbegebietes in Heilbronn-Süd. Die Gewerbegebäude besticht durch die zentrale Lage und den hervorragenden Anschluss an das Autobahnnetz A81 und A6. Die verkehrsgünstige Lage macht das Areal regional gesehen für Heilbronn sowie für den näheren Landkreis sehr interessant. Überregional ist eine sehr gute Anbindung an die nur wenige Kilometer entfernten Anschlussstelle zur A6 und die A81 vorhanden. LIDL, EDEKA, dm- Drogeriemarkt und ein Bäcker mit Café sind fußläufig gut zu erreichen und befinden sich nur wenige Meter entfernt.

Ausstattung

Die vielseitige Nutzbarkeit der Flächen und die Flexibilität der Räumlichkeiten, machen es möglich, dass diese Flächen für die unterschiedlichsten Berufsgruppen interessant sind. Ideal ausgelegt sind die Räume allerdings zur Nutzung als Seminar- und Schulungsräume für jegliche Berufsgruppen aus den Bereichen Weiterbildung, Fortbildung und Schulung. Weiterhin eignen sich die Räume perfekt zur Nutzung als Kursräumlichkeiten in den Bereichen Yoga, Pilates, etc. Parkmöglichkeiten in Form von ca. 50-60 Außenstellplätzen sind vorhanden und runden dieses Angebot ab. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck und lassen Sie sich von uns ausführlich beraten. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen

Der Verbraucher hat gemäß § 535 BGB ein Widerrufsrecht bei einem Fernabsatzvertrag ( § 312 c BGB neue Fassung) oder bei einem Vertragsabschluss außerhalb der Geschäftsräume des Makler ( § 312 b BGB neue Fassung). Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Carl Gewerbeimmobilien, Wilhelmstraße 5a, 74072 Heilbronn, Tel. 07131 / 2076693 und mobil 0160 / 3508946, Email: mail@carl-gewerbeimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit Post versandter Brief oder einer Email an mail@carl-gewerbeimmobilien.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sofern wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen, benötigen wir von Ihnen eine schriftliche Bestätigung, dass Sie von dem gesetzlichen Widerrufsrecht Kenntnis erlangt haben und dass wir für Sie schon vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen. Allgemeines: Die Angaben in diesem Exposè beruhen auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Nachweis- und Vermittlungsprovision: Die vom Mieter zu entrichtende Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt im Falle eines erfolgreichen Nachweises bzw. Vermittlung 3,57 Monatskaltmieten (inkl. 19 % MwSt.). Die vorstehend genannte vom Mieter zu entrichtende Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und zur Zahlung fällig und wird dem Mieter nach Abschluss des Mietvertrages in Rechnung gestellt. Ferner darf Carl Gewerbeimmobilien, Wilhelmstraße 5a, 74072 Heilbronn auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Ansprechpartner

Herr Daniel Carl
Wilhelmstraße 5a 74072 Heilbronn
07131-2076693