Vielseitig nutzbare Ladenfläche im Herzen von Heilbronn!

Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Miete
PLZ
74072
Ort
Heilbronn
externe Objnr
RT256

Beschreibung

Bei dieser zur Vermietung stehenden Gewerbefläche handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Ladenfläche im Erdgeschoss samt weiteren Lagerräumen im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in attraktiver Innenstadtlage von Heilbronn. Das Erdgeschoss und das Untergeschoss sind über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. Die Gesamtfläche von insgesamt ca. 211,87 m² setzt sich im derzeitigen Zustand wie folgt zusammen: -Erdgeschoss ca. 155,36 m² -Untergeschoss ca. 56,51 m² Die Ladenfläche verfügt eine großflächige Schaufensterfront. Die Räumlichkeiten sind baujahrtypisch ausgestattet. Die Böden sind weitestgehend gefliest. Die im Untergeschoss liegenden Lagerräumlichkeiten sind sowohl durch das Treppenhaus, als auch durch einen am seitlichen Gebäudezugang im Untergeschoss vorhandenen separaten Zugang zu erreichen. Dies bietet sich ideal an um diverse Anlieferungen abseits des Geschäftsbetriebes stattfinden zu lassen. Das Objekt befindet sich in attraktiver und sehr verkehrsgünstiger Lage dominant in der Innenstadt gelegen. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz und des MARRAHAUSES. Die Sichtbarkeit ist hervorragend. Der Marktplatz, die Kilianskirche und die Fleiner Straße – sind nur einige wichtige Orte, die in Gehweite liegen. Die mögliche Nutzbarkeit der Gesamtmietfläche ist sehr vielseitig und bietet nutzbare Gewerbeflächen für diverse Dienstleistungsunternehmen und das vielseitige Spektrum des Einzelhandels. Ein hinter dem Gebäude liegender Stellplatz rundet dieses Angebot ab. Aufgrund des flexiblen Grundrisses und der Flexibilität der Einheit kann eine Anpassung des Grundrisses und eine Neueinteilung der Flächen grundsätzlich nach Abstimmung mit dem Vermieter vorgenommen werden. Unter Betrachtung der Lage, des näheren Umfeldes, vor allem aber dem jetzigen Ausbauzustand und der momentanen Nutzung sind die Flächen ideal ausgelegt für den Einzelhandel, aber auch für Dienstleistungsbetriebe wie bspw. Versicherungsbüros und Fahrschulen eignen sich diese Flächen hervorragend. FOLGENDE NUTZUNGEN SIND AUSGESCHLOSSEN: Nagelstudios, Massagestudios, Schnellimbiss-Lokale, Shisha-Lounges, Spielsalons, Peep-Shows, Sex-Shop, Wettbüro, Barbershops etc. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck und lassen Sie sich von uns beraten. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Nachweis- und Vermittlungsprovision: Die vom Mieter zu entrichtende Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt im Falle eines erfolgreichen Nachweises bzw. Vermittlung 3,57 Monatskaltmieten (inkl. 19 % MwSt.). Die vorstehend genannte vom Mieter zu entrichtende Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und zur Zahlung fällig und wird dem Mieter nach Abschluss des Mietvertrages in Rechnung gestellt. Ferner darf Carl Gewerbeimmobilien, Liebigstraße 61, 74074 Heilbronn auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage und dominant im Herzen Heilbronns gelegen. Die hervorragende Anbindung an die Heilbronner Innenstadt, die Nähe zum Marktplatz und zum MARRAHAUS unterstreicht die interessante Lage des Gebäudes. Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die unmittelbar vor dem Gebäude Bus- und Stadtbahnhaltestellen in der Kaiserstraße ebenfalls gegeben. Die Sichtbarkeit des Gebäudes und die der zu vermietenden Flächen ist enorm, so dass der Bekanntheitsgrad des Objektes und dessen Lage sehr hoch ist.

Weitere Informationen

Der Verbraucher hat gemäß § 535 BGB ein Widerrufsrecht bei einem Fernabsatzvertrag ( § 312 c BGB neue Fassung) oder bei einem Vertragsabschluss außerhalb der Geschäftsräume des Makler ( § 312 b BGB neue Fassung). Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Carl Gewerbeimmobilien, Wilhelmstraße 5a, 74072 Heilbronn, Tel. 07131 / 2076693 und mobil 0160 / 3508946, Email: mail@carl-gewerbeimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit Post versandter Brief oder einer Email an mail@carl-gewerbeimmobilien.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sofern wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen, benötigen wir von Ihnen eine schriftliche Bestätigung, dass Sie von dem gesetzlichen Widerrufsrecht Kenntnis erlangt haben und dass wir für Sie schon vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen. Allgemeines: Die Angaben in diesem Exposè beruhen auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Nachweis- und Vermittlungsprovision: Die vom Mieter zu entrichtende Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt im Falle eines erfolgreichen Nachweises bzw. Vermittlung 3,57 Monatskaltmieten (inkl. 19 % MwSt.). Die vorstehend genannte vom Mieter zu entrichtende Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und zur Zahlung fällig und wird dem Mieter nach Abschluss des Mietvertrages in Rechnung gestellt. Ferner darf Carl Gewerbeimmobilien, Wilhelmstraße 5a, 74072 Heilbronn auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Ansprechpartner

Herr Daniel Carl
Wilhelmstraße 5a 74072 Heilbronn
07131-2076693