Vielseitig nutzbares Bürogebäude in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage von Kirchheim am Neckar!

Ein Bürogebäude zur alleinigen Nutzung! Das zur Vermietung stehende Bürogebäude wurde im Jahr 2009 in massiver Bauweise erstellt. Dabei wurde viel Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt. Die Flächen sind großzügig gestaltet, hell und lichtdurchflutet und bieten dadurch eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Sie betreten das Gebäude über einen ausschließlich durch den zukünftigen Mieter genutzten Gebäudezugangsbereich. Der repräsentative Eingangsbereich ist dort zentral und einladend angeordnet und heißt Ihre Kunden und Mitarbeiter herzlichen willkommen. Die Gesamtfläche von ca. 605,39 m² teilt sich in der aktuellen Raumkonzeption wie folgend auf: Im Erdgeschoss (ca. 189,04 m²): der Empfangsbereich / die nach Damen und Herren getrennten Sanitäranlagen / der Heizungs- u. Technikraum / der Flurbereich / vier geräumige Büros zur flexiblen Nutzung / ein großzügiger Besprechungsraum / der Zugang ins Untergeschoss. Im 1. Obergeschosses (ca. 198,83 m²): Die großzügige Küche (Aufenthaltsraum) mit allen notwendigen technischen Geräten / fünf geräumige Büros zur vielseitigen Nutzung / ein großer Besprechungsraum Im Untergeschoss: ca. 217,52 m² Lager,- Archiv,- und Abstellflächen Das Bürogebäude kann vollständig durch einen alleinigen Nutzer bezogen werden oder in zwei Teileinheiten aufgeteilt werden. Die Flächen sind vielseitig nutzbar und zeitlos ausgestattet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss großflächige Lager-, Archiv- und Abstellflächen. Die vielseitige Nutzbarkeit der Flächen und die Flexibilität der Räumlichkeiten, machen es möglich, dass diese Flächen für die unterschiedlichsten Berufsgruppen interessant sind. Ideal ausgelegt sind die Räume allerdings zur Nutzung als Büroräume für jegliche Berufsgruppen. Eine Nutzung als Praxisfläche bzw. Praxiszentrum ist baurechtlich mit der zuständigen Behörde zu prüfen. Ein individuelles Mietangebot, weitere Informationen, Details und Planungsunterlagen erhalten Sie auf gerne Anfrage.

Einige Besonderheiten der Mietflächen sind: -großzügige Grundrissgestaltung -attraktive und einladender Empfangsbereich / Foyer -Raster-Abhangdecke mit Beleuchtung -teilweise Deckenspots -Bodentanks -Serverschrank und Datenverkabelung im UG -Datenverkabelung über Brüstungskanäle -Lüftungsanlage im Untergeschoss -durch vorherigen Nutzer teilweise Druckluftanschlüsse -teilweise Starkstromanschlüsse vorhanden -Klimatisierung teilweise vorhanden -attraktive Lage und gute Verkehrsanbindung -sehr hell und freundlich -Echtholzparkettboden im Obergeschoss -PVC Boden und Edelstahlboden im Erdgeschoss -Industriebetonboden im Untergeschoss -moderne und zeitlose Sanitäranlagen -angenehmes Raumgefühl durch hohe Decken -großräumiger Aufenthaltsraum mit Einbauküche

Der Verbraucher hat gemäß § 535 BGB ein Widerrufsrecht bei einem Fernabsatzvertrag ( § 312 c BGB neue Fassung) oder bei einem Vertragsabschluss außerhalb der Geschäftsräume des Makler ( § 312 b BGB neue Fassung). Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Carl Gewerbeimmobilien, Wilhelmstraße 5a, 74072 Heilbronn, Tel. 07131 / 2076693 und mobil 0160 / 3508946, Email: mail@carl-gewerbeimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit Post versandter Brief oder einer Email an mail@carl-gewerbeimmobilien.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sofern wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen, benötigen wir von Ihnen eine schriftliche Bestätigung, dass Sie von dem gesetzlichen Widerrufsrecht Kenntnis erlangt haben und dass wir für Sie schon vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen. Allgemeines: Die Angaben in diesem Exposè beruhen auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Nachweis- und Vermittlungsprovision: Die vom Mieter zu entrichtende Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt im Falle eines erfolgreichen Nachweises bzw. Vermittlung 3,57 Monatskaltmieten (inkl. 19 % MwSt.). Die vorstehend genannte vom Mieter zu entrichtende Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und zur Zahlung fällig und wird dem Mieter nach Abschluss des Mietvertrages in Rechnung gestellt. Ferner darf Carl Gewerbeimmobilien, Wilhelmstraße 5a, 74072 Heilbronn auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.