Vielfältig nutzbare Bürofläche mit Lagermöglichkeit im Industriegebiet "Böllinger Höfe" - ca. 292 m²

Das Bürogebäude zeichnet sich durch eine moderne, zeitlose und hochwertige Architektur aus. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 292 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss des Bürogebäudes. Der Grundriss ist großzügig und kompakt angeordnet. Sie betreten das Bürogebäude durch den einladenden Eingangsbereich. Der Empfangsbereich ist praktisch gelegen und großzügig gestaltet. Der Personenaufzug ist ebenfalls am Treppenhaus angeordnet. Über das helle und offen gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in die Obergeschosse. Die Gesamtmietfläche teilt sich in der aktuellen Raumkonzeption wie folgt auf: Im 1. Obergeschoss ca. 292 m²: Büroräumlichkeiten, Sanitäranlagen, Küche, Besprechungsräume Die vielseitige Nutzbarkeit der Flächen machen es möglich, dass diese Flächen für die unterschiedlichsten Berufsgruppen interessant sind. Ideal ausgelegt, auch unter Betrachtung der Lage und des näheren Umfeldes sind die Flächen für Verwaltungsdienstleister, Bürodienstleister, IT-Dienstleistungsunternehmen, Ingenieurbüros, Speditionen und Logistikunternehmen etc. Parkmöglichkeiten in Form von Außenstellplätzen sind in ausreichender Anzahl vorhanden und runden das Angebot ab. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck und lassen Sie sich von uns beraten. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich im gewachsenen Industrie-/ Gewerbegebiet "Böllinger Höfe". Die verkehrsgünstige Lage macht dieses Angebot regional gesehen für Heilbronn sowie für Neckarsulm sehr interessant. Überregional ist eine sehr gute Anbindung an die nur 1,8 km entfernte Anschlussstelle zu A6 / A81 vorhanden.

Einige Ausstattungsmerkmale und Highlights des Bürogebäudes: -Personenaufzug -hochwertige Bodenbeläge in Form von Industrieteppichboden in den Büroräumlichkeiten -Granit in den Treppenhäusern -elektrische Jalousien -klimatisierte Räume -EDV-Verkabelung über Brüstungskanäle -Raster-Abhangdecke mit Deckenspots -neuwertige Sanitäranlagen -flexible Raumaufteilung -weitere Nutzfläche im Untergeschoss -vielseitige Nutzbarkeit -angenehme Parksituation -gute Verkehrsanbindung

Der Verbraucher hat gemäß § 535 BGB ein Widerrufsrecht bei einem Fernabsatzvertrag ( § 312 c BGB neue Fassung) oder bei einem Vertragsabschluss außerhalb der Geschäftsräume des Makler ( § 312 b BGB neue Fassung). Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Carl Gewerbeimmobilien, Wilhelmstraße 5a, 74072 Heilbronn, Tel. 07131 / 2076693 und mobil 0160 / 3508946, Email: mail@carl-gewerbeimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit Post versandter Brief oder einer Email an mail@carl-gewerbeimmobilien.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sofern wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen, benötigen wir von Ihnen eine schriftliche Bestätigung, dass Sie von dem gesetzlichen Widerrufsrecht Kenntnis erlangt haben und dass wir für Sie schon vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen. Allgemeines: Die Angaben in diesem Exposè beruhen auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Nachweis- und Vermittlungsprovision: Die vom Mieter zu entrichtende Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt im Falle eines erfolgreichen Nachweises bzw. Vermittlung 3,57 Monatskaltmieten (inkl. 19 % MwSt.). Die vorstehend genannte vom Mieter zu entrichtende Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und zur Zahlung fällig und wird dem Mieter nach Abschluss des Mietvertrages in Rechnung gestellt. Ferner darf Carl Gewerbeimmobilien, Wilhelmstraße 5a, 74072 Heilbronn auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.